Převod nemovitosti v rodině
Zejména při řešení převodu nemovitosti v rodině je vhodným právním postupem uzavření darovací smlouvy s věcným břemenem dožití pro dárce.
Zřízení věcného břemene doživotního bezplatného užívání při současném darování nemovitosti je základem právní ochrany dárce, který si přeje užívat nemovitost také po jejím darování.
Darovací smlouva s věcným břemenem
Dohodu o zřízení věcného břemene lze zahrnout již do textu samotné darovací smlouvy. Není nutné tak uzavírat mimo darovací smlouvu a vést dvě vkladová řízení na katastru. Zahrnutí dohody o zřízení věcného břemene přímo v darovací smlouvě tak ušetří náklady na poplatek v katastru.
Věcné břemeno pro další osoby
Věcné břemeno dožití nemusí být vymezeno pouze pro dárce nemovitosti, ale také další osoby žijící s dárcem v nemovitosti. Bude záležet na domluvě mezi dárcem a obdarovaným a především reflektování takové domluvy do textu samotné dohody o zřízení věcného břemene.
Jak na posílení právní ochrany dárce
Zvažujete, jak právně posílit ochranu dárce? Kromě věcného břemene dožití lze od účinnosti nového občanského zákoníku stanovit také zákaz zcizení a zákaz zatížení nemovitosti, a to jako věcné právo, které se zapisuje do katastru nemovitostí.
