Převod nemovitosti v rodině
Zejména při řešení převodu nemovitosti v rodině je vhodným právním postupem uzavření darovací smlouvy s věcným břemenem dožití pro dárce.
Zřízení věcného břemene doživotního bezplatného užívání při současném darování nemovitosti je základem právní ochrany dárce, který si přeje užívat nemovitost také po jejím darování.
Dohoda o zřízení věcného břemene
Dohodu o zřízení věcného břemene lze zahrnout již do textu samotné darovací smlouvy. Není nutné tak uzavírat mimo darovací smlouvu a vést dvě vkladová řízení na katastru. Zahrnutí dohody o zřízení věcného břemene přímo v darovací smlouvě tak ušetří náklady na poplatek v katastru.
Věcné břemeno pro další osoby
Věcné břemeno dožití nemusí být vymezeno pouze pro dárce nemovitosti, ale také další osoby žijící s dárcem v nemovitosti. Bude záležet na domluvě mezi dárcem a obdarovaným a především reflektování takové domluvy do textu samotné dohody o zřízení věcného břemene.
Jak na posílení právní ochrany dárce
Zvažujete, jak právně posílit ochranu dárce? Kromě věcného břemene dožití lze od účinnosti nového občanského zákoníku stanovit také zákaz zcizení a zákaz zatížení nemovitosti, a to jako věcné právo, které se zapisuje do katastru nemovitostí.
