Darovací smlouva mezi manželi

Řešíte možnost darování nemovitosti mezi manželi? Rychlý přehled v tomto článku.

Darování nemovitosti v majetku jednoho z manželů

Darovací smlouva mezi manželi na nemovitost bude obvykle platná v případě, že je převáděna nemovitost ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů do výlučného vlastnictví druhého z manželů. Kromě sepsání a podpisu darovací smlouvy bude také nutná změna vlastnictví nemovitosti v katastru nemovitostí, a to podáním návrhu na vklad.

Nemovitost je ve výlučném vlastnictvím zpravidla v případech, kdy manžel získal nemovitost před vznikem manželství nebo darem, děděním nebo odkazem.

Pokud je nemovitost ve společném jmění manželů, pak nelze darovat část nemovitosti ve společném jmění manželů druhému z manželů. Modifikace společného jmění manželů jsou však možné notářským zápisem.


Darovací smlouva mezi manželi a právní ochrana dárce

Pokud jeden z manželů daruje celou nemovitost do výlučného vlastnictví druhého manžela, pak by měl zvážit vymezení možnosti užívání nemovitosti také po darování.

Přečtěte si článek Právní ochrana dárce při darování nemovitosti

V případě, že je darována pouze část nemovitosti, pak vznikne podílové spoluvlastnictví nemovitosti mezi manželi. V takovém případě je vhodné zvážit stanovení předkupního práva mezi manželi ke spoluvlastnickým podílům.


Darování mezi manželi a daně

Darování nemovitosti mezi manželi je osvobozeno od daně z příjmů. Darování mezi manželi lze tedy považovat za daňově optimální řešení převodu nemovitosti.

Přečtěte si článek Darování nemovitosti mezi příbuznými a daňové povinnosti


Darovací smlouva mezi manželi online

Darovací smlouvu k převodu domu, bytu nebo pozemku pro vás mohu připravit bez nutnosti osobní schůzky. Veškerou domluvu a podklady lze zajistit emailovou komunikací.

Mgr. Aneta Lachmannová, advokátka projektu pravnipomoconline.cz


Sdílet článek na sociálních sítích

Share on facebook
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on skype
Share on email
Share on print
Právník pro podnikatele

Právník pro startup

Začínáte podnikat a přejete si proměnit svou obchodní vizi na skutečnost? Poskytnu vám potřebnou právní pomoc online, rychle a odborně.

Celý článek

NEZÁVAZNÝ KONTAKT NA PRÁVNÍKA

Kontaktujte mne k řešení vašeho právního dotazu. Ozvu se vám co nejdříve.
  • +420 774 691 988
  • info@pravnipomoconline.cz

Nezávazná poptávka Darovací smlouva mezi manželi

Pomocí tohoto formuláře můžete odeslat nezávaznou poptávku právních služeb, na základě které Vás kontaktuji, abych mohla provést nacenění služeb a následně pomoci s řešením právního problému.

  • +420 774 691 988
  • info@pravnipomoconline.cz